不動産と建築、その両方から提案する
営業と一口に言っても、向き合う相手も、扱うものも職種ごとに大きく違います。
家を建てたいお客様の窓口になる仕事もあれば、
土地や物件を仕入れ、事業として組み立てる仕事、
お客様と一緒に住まいの内装を選んでいく仕事もあります。
共通しているのは、不動産と建築の両方を自社で手がけているということ。
仕入れから設計・施工、お引き渡しまでが社内でつながっているため、
ここでの提案や判断が、そのまま完成した街の姿につながっていきます。
このページでは、お客様への提案や土地・物件の仕入れ、
住まいのコーディネートを担う職種を「営業の仕事」として紹介します。
気になる職種をタップすると、仕事内容・一日の流れ・魅力が開きます。
お仕事内容
家を建てたいと考えるお客様の窓口となり、土地探しや資金計画、住まいづくりのご提案から、契約・着工・引き渡しまでを一貫して担当します。「このご家族にとって、どんな暮らしが幸せなのか」を伺うところから仕事が始まります。
設計・インテリアコーディネーター・工事担当と連携しながら、契約から完成・引き渡しまで、お客様の一番近くで伴走する仕事です。
具体的には
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お客様への提案・接客
来場されたお客様に、住まいづくりの流れやプランをご提案します。
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土地探しのサポート
ご希望のエリアや条件に合う土地を一緒に探します。
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資金計画のご提案
住宅ローンや自己資金などを踏まえ、無理のない資金計画を立てます。
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プラン・見積のご提案
設計担当と連携し、間取りやデザイン、概算費用を提示します。
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契約・各種手続き
契約内容の説明や必要書類の準備、金融機関とのやり取りを行います。
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着工後のお客様対応
工事担当と連携し、進捗状況をお客様へ共有します。
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完成・引き渡し・アフターフォロー
お引き渡し後も、お客様との関係を継続していきます。
ある一日の流れ
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09:00
出社・朝礼
来場予定のお客様や進行中案件を確認します。
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10:00
モデルハウス・展示場での接客
来場されたお客様に住まいづくりについてご説明します。
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12:00
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13:00
お客様との打ち合わせ
ご希望のエリアや暮らし方を伺い、土地やプランについてご相談します。
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15:00
資金計画・プラン作成
住宅ローンのシミュレーションや、間取り・見積資料を準備します。
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16:00
設計担当との打ち合わせ
お客様のご要望を共有し、プラン内容をすり合わせます。
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18:00
翌日準備・退社
翌日の来場・訪問予定を整理して業務終了です。
この仕事の魅力
住まいづくりは、多くのご家族にとって一生に一度の大きな決断です。「このご家族にとって、どんな暮らしが幸せなのか。」その問いから提案を組み立てていきます。
その意思決定に寄り添い、土地探しから資金計画、プランのご提案まで、お客様の一番近くで伴走します。完成した住まいにご家族が暮らし始める瞬間に立ち会い、感謝の言葉をいちばん近くで受け取れる、数少ない仕事です。
土地の仕入れから設計・施工までを社内で手がけているため、営業も「売って終わり」ではありません。住まいづくりのすべての工程に関わることができます。自分が担当した家が街の一部として残っていくことも、この仕事ならではの手応えです。
お客様の「家を建てたい」という想いに向き合い、実現までの道のりを一緒に歩む仕事です。
お仕事内容
不動産会社・金融機関・地主様などから土地や物件の情報を収集し、仕入れから建築・販売の計画づくりまでを担当します。まだ何も決まっていない土地や物件に出会い、「ここに何をつくれば価値が生まれるか」を考えるところから仕事が始まります。
立地・価格・周辺環境・市場ニーズなどを調査し、社内の設計・工事・販売担当と連携しながら、分譲住宅や収益物件、開発事業などへつなげていきます。
具体的には
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不動産情報の収集
不動産会社・金融機関・地主様などを訪問し、土地や収益物件などの情報を収集します。
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現地調査・物件調査
土地の形状や周辺環境、法令上の制限、電気・水道などの設備状況を確認し、建築・販売の計画を実現できる物件か検討します。
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建築・販売計画と収支の検討
仕入価格だけでなく、建築にかかる費用や見込める売上を整理し、事業として成立するかを検討します。
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仕入れ交渉・契約
売主様や仲介会社と条件を調整し、社内承認を経て、契約や代金の支払い・所有権移転まで進めます。
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社内各部署との連携
設計・工事・販売担当と打ち合わせを行い、取得した土地や物件の価値を最大限に活かす計画をつくります。
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取引先との関係づくり
一度の取引で終わるのではなく、「次の物件もアイシーへ」と声をかけていただける関係を築いていきます。
ある一日の流れ
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09:00
出社・朝礼
新着物件や進行中案件の状況を確認し、チームで共有します。
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10:00
不動産会社・金融機関などへの訪問
取引先を訪問し、新しい土地・物件情報を収集します。
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12:00
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13:00
物件の現地調査
候補となる土地を確認し、周辺環境や接道状況などをチェックします。
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15:00
事業計画・社内打ち合わせ
仕入価格や建築計画、販売価格などを検討し、事業として成立するかを社内ですり合わせます。
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17:00
取引先への連絡・案件整理
条件交渉や進捗確認、新しい物件情報への対応を行います。
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18:00
翌日準備・退社
翌日の訪問予定や案件を整理して業務終了です。
この仕事の魅力
「この土地に、どんな価値を生み出せるか。」土地や物件の仕入れは、その問いから動き出します。
土地や物件の仕入れは、住宅づくりや不動産開発の最初の一歩。自分が見つけた案件から新しい事業が動き出します。日々築いた信頼関係から、一般には出回らない物件情報や新しいビジネスチャンスにつながることも少なくありません。
情報を見つけ、可能性を考え、設計・工事・販売のメンバーと一緒に事業としてカタチにしていく。不動産と建築の両方を社内に持っているため、仕入れた土地に住宅や建物が完成し、人が暮らし、新しい街の風景になっていくまでを見届けられます。
街づくりの“最初の一歩”をつくる仕事です。
お仕事内容
中古戸建て・マンションなどの物件情報を収集し、仕入れからリフォーム・リノベーションの企画、販売までを一貫して担当します。物件の立地や状態、周辺相場などを確認し、「この物件をどうすれば、もう一度選ばれる住まいにできるか」を考えるところから仕事が始まります。
仕入れて終わりではなく、設計・工事・販売担当と連携しながら新しい価値を加え、次に住むお客様へ届けるまでを担います。
具体的には
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物件情報の収集
不動産会社や仲介会社などから、中古戸建て・マンションを中心とした売却物件の情報を集めます。
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現地調査・査定
実際に物件を確認し、立地・建物状態・周辺環境・市場相場などを調査します。
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仕入れ・費用と売上の計画
想定販売価格やリフォーム費用、諸経費などを算出し、適正な仕入価格を検討します。
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仕入れ交渉・契約
仲介会社や売主様と条件を調整し、社内承認を経て物件を取得します。
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リフォーム・商品企画
設計・工事担当と連携し、間取り・内装・住宅設備など、物件の魅力を高めるリフォームを企画します。
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販売・引き渡しまでの管理
販売担当や仲介会社と連携しながら販売活動を進め、契約・引き渡しまで案件全体を管理します。
ある一日の流れ
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09:00
出社・朝礼
新着物件や販売中物件、進行中案件の状況を確認します。
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10:00
物件情報の確認・取引先への連絡
新着情報を確認し、不動産会社や仲介会社へ詳細を問い合わせます。
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11:00
物件の現地調査
候補物件を訪問し、建物の状態や周辺環境などを確認します。
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13:00
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14:00
査定・費用と売上の計画作成
販売相場やリフォーム費用を踏まえ、仕入価格を検討します。
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16:00
設計・工事担当との打ち合わせ
間取りや内装、設備など、物件の価値を高める方法を検討します。
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17:00
取引先への連絡・案件整理
仕入れ交渉や販売状況の確認、翌日の準備を行います。
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18:00
この仕事の魅力
「この物件の良さを、どうすればもう一度引き出せるか。」買取再販は、その問いから商品づくりが始まります。
物件の可能性を見極め、「仕入れる」という判断からビジネスが動き出します。経験を重ねるほど不動産を見る力が磨かれ、自分の目利きがそのまま成果につながっていきます。
立地や建物の可能性を見極め、必要なリフォームや商品企画を考え、設計・工事・販売のメンバーと一緒に新しい価値をつくる。建築部門を社内に持っているため、仕入れから商品企画、工事、販売まで一貫して携われます。これまで誰かが大切にしてきた住まいを、次の家族が「ここに住みたい」と思える住まいへ変えていきます。
不動産の価値を見つけ、磨き、次の暮らしへつなぐ仕事です。
お仕事内容
注文住宅をご契約いただいたお客様と打ち合わせを行い、内装・住宅設備・照明・カラーなど、住まいのコーディネートを担当します。「こんな雰囲気の家にしたい」というお客様のイメージや好み、暮らし方を丁寧に伺い、一つひとつ具体的なカタチにしていく仕事です。
デザイン性だけでなく、使いやすさや暮らしやすさも考えながら、営業・設計・工事担当と連携し、お客様らしい住まいの完成まで伴走します。
具体的には
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お客様との打ち合わせ
好きなテイストや色、現在の暮らし、家具・インテリアの好みなどを丁寧に伺います。
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内装・カラーコーディネート
床材・壁紙・建具・タイルなどを組み合わせ、住まい全体のデザインを提案します。
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住宅設備のご提案
キッチン・浴室・洗面・トイレなど、お客様の暮らし方やご予算に合わせて設備・仕様を選定します。
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照明・電気計画のご提案
照明器具やスイッチ・コンセントの位置など、実際の生活をイメージしながら計画します。
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仕様書・資料の作成
打ち合わせで決定した内容を整理し、設計・工事担当へ正確に共有します。
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社内各部署との連携
営業・設計・工事担当と情報を共有し、お客様のイメージが実際の住まいに反映されるよう完成までサポートします。
ある一日の流れ
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09:00
出社・朝礼
担当案件の進捗や、その日の打ち合わせ予定を確認します。
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10:00
お客様との仕様打ち合わせ
床・壁紙・建具・住宅設備などをサンプルやカタログを見ながら決めていきます。
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12:00
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13:00
ショールームでの打ち合わせ
キッチンや浴室などの実物を確認しながら、お客様と仕様を検討します。
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15:00
仕様書・提案資料の作成
決定した内容を整理し、次回の打ち合わせ資料を準備します。
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16:00
営業・設計・工事担当との打ち合わせ
お客様のご要望や仕様について社内ですり合わせます。
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18:00
翌日準備・退社
翌日の打ち合わせ準備を整えて業務終了です。
この仕事の魅力
「このご家族にとって、心地よい住まいとは何か。」お客様との会話から、まだ言葉になっていない好みや暮らしへの想いまで汲み取っていきます。
「こんな家に住みたい」というイメージが、打ち合わせを重ねるごとに具体的な住まいになっていく。決められたものを案内するだけではなく、色・素材・設備を組み合わせて自分のアイデアを提案できるのが、この仕事の面白さです。
営業・設計・工事とチームになり、図面だった家が少しずつお客様らしい空間へ変わっていく。自分が一緒に選んだ床や壁紙、照明が実際の空間になり、完成した瞬間にお客様に喜んでいただけます。家づくりの最後の仕上げを任される役割です。
お客様の「こんな家に住みたかった」を、最後の仕上げでカタチにする仕事です。
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